מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה

אז החלטתם שאתם רוצים לקנות דירה, מעולה!
חשוב לקחת בחשבון את כל הפרמטרים הבאים לפני שאתם מתחילים בתהליך.

אז מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה?

לבדוק את איזור הדירה לפני שקונים

בדרך כלל כשאנחנו קונים דירה, ההתמקדות היא על הדירה עצמה. ואם ממש אהבנו את הדירה אנחנו פחות מתחשבים באיזור שלה וזה לא טוב.

מכיוון שלאזור הדירה בהחלט יש השפעה גדולה על איכות הדירה והאם נשאר בה לטווח הארוך.

אחרי הכל אנחנו רוצים לקנות דירה ולגור בה בראש שקט לכמה שנים טובות ולא לעבור דירה כל שנה, שנתיים כמו בשכירות. 

לכן חשוב מאוד לבדוק את האיזור של הדירה ולחשוב עליו לטווח הארוך.

לדוגמא אם אתם משפחה צעירה, כן חשוב להכליל כבר את הגנים ובתי הספר בסביבה שיקלו עליכם ויחסכו לכם בזמן הסעת הילדים בבוקר, וגם בשביל הילדים שיהיה להם נוח לחזור לבד הביתה מבית הספר ושאתם לא תצטרכו לדאוג להם, אם הם מסתבכים בדרך חזרה.

התחבורה הציבורית שנמצאת באיזור הדירה 

עוד פרמטר חשוב זו התחבורה שנמצאת באיזור הדירה.

גם אם יש לכם רכב אחד, חשוב לחשוב על מצב שבו שניכם תצטרכו ליסוע למקומות שונים ורק אחד יוכל לקבל את הרכב.

חשוב שלשני יהיה גם חופש בניידות שלו ולא תצטרכו להיות תלויים האחד בשני. 

ואם ניקח את זה יותר רחוק. בשנים שהילדים יגדלו, הם בטח ירצו להיפגש עם חברים, ליסוע לקניון.

אם לא אכפת לכם להסיע אותם כל פעם שהם צריכים אז אין צורך לקחת זאת בחשבון.

אבל אם כן אכפת לכם ואתם יודעים שלא תמיד תהיו פנויים להסיע אותם ואתם עדיין רוצים שיהיה להם חופש בניידות אז חשוב לקחת בחשבון את עניין התחבורה הציבורית שנמצאת בקרבה של הדירה שבה אתם מעוניינים.

השקט באיזור הדירה

קרה לרובינו במיוחד בתקופות של השכירות שהשכרנו דירה וגילינו רק מאוחר יותר שהשכן הוא במקרה די ג'י ששם מוזיקה כל ערב וחוגג עם חברים בדירה כל סופ"ש.

או במצבים יותר גרועים שבהם יש דירות Airbnb בבניין שלרוב המתארחים חוגגים ועושים רעש עד השעות הקטנות של הלילה.

או שהכביש ליד סואן מידי. במיוחד שיש ילדים קטנים שגם ככה לוקח זמן והשקעה להרדים אותם.
חשוב לקחת זאת בחשבון. 

ונכון לפעמים אנחנו מגלים שנפלנו על איזור רועש בשלב מאוחר מידי בתהליך הרכישה.
אז במצב כזה כדאי להשקיע גם בזכוכית כפולה בחלונות הבית, לשקט שלכם.

לבדוק את איכות הדירה

לפעמים שרואים דירה הכל יכול להראות טוב ויפה על פני השטח.

אבל יש דברים שהם לא נראים לעין כמו מצב הצנרת והחשמל בדירה שיכול לעלות לכם עוד כמה אלפי שקלים בהחלפה שלהם.

לכן מומלץ להביא שמאי לדירה שיבדוק את הנכס
ובהתאם לכך יתן את המחיר שלדעתו הנכס באמת שווה לאחר כל הליקויים של הדירה. 

כך אתם חוסכים בכסף לטווח הארוך ולא יהיו לכם "הפתעות" לא נעימות בעתיד,
מכיוון שאתם יודעים מראש למה אתם נכנסים.

לבדוק את השכנים

בבניין משותף חשוב לדעת עם מי אתם הולכים לחלוק את המרחב המשותף לשנים הקרובות.

לדוגמא אם יצאתם לפנסיה ואתם רוצים את השקט שלכם.

אז לא יתאים לכם לגור בבניין שרוב השכנים זה משפחות צעירות,
או צעירים באופן כללי שיודעים שהם נוטים לעשות יותר רעש.

לסיכום

קנית דירה היא החלטה גדולה והמטרה העקרית היא לקנות דירה ולהנות ממנה לטווח הארוך.

כדי להבטיח את השהייה שלכם בדירה החדשה, הפרמטרים שמצויינים כאן חשובים מאוד.

וכדאי לכם לקחת אותם בחשבון בהחלטה שלכם. 

אם אתם רוצים הכוונה במציאת הדירה הנכונה בשבילכם
ובשביל הצרכים שלכם אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח לעזור לכם.

אנחנו בתחום הנדל"ן כבר 12 שנה,
הצלחנו למצוא דירות ללקוחות רבים שהתאימו להם כמו כפפה ליד.

וכמובן דאגנו לכוון אותם וללוות אותם בכל התהליך של רכישת הדירה. 

צרו איתנו קשר במס' הטלפון – 052-819-1588

או השאירו פרטים באתר – לחצו כאן